辰起越心府项目

地下室粉刷工程

招

标

文

件

招 标 人：     浙江华众建设工程有限公司          

招标日期：     2023年 8月9日             

第一章  投标须知

前附表

辰起.越心府—地下室粉刷工程投标报价书

浙江华众建设工程有限公司：

1、根据已收到 辰起越心府—地下室粉刷工程的招标文件，我方经现场考察，招标文件研究，愿以以下报价承揽，工程量在完工后由甲、乙双方按现场实际丈量面积计算：

2、一旦我方中标，我方将全面履行合同各项条款，按合同约定实施和完成承包工程。

                                                                                       投标人：(盖章)

                                          投标日期：

地下室粉刷工程承包合同书

甲方： 浙江华众建设工程有限公司                 （以下简称甲方）

乙方：                                 （以下简称乙方）

由甲方承揽施工的  辰起越心府 工程，现乙方通过了解现场、平面布置和熟悉各类施工图纸、图审及变更，自愿以实际承包者身份向甲方申请承包地下室粉刷工程施工，根据甲方单位的规章制度及现行的相关法律、法规及有关规范、规程、验评标准，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

一、工程承包范围、工作内容：

承包范围：该工程范围内地下室砖砌墙体及与砌体墙体连续的同一墙柱梁面抹灰、汽车坡道，自行车坡道抹灰工程、零星抹灰等设计图纸范围内及变更联系单、会审纪要和国家以及地方有关验收规范的一切工作范围（高度±0.000止）。

工作内容：见表

地下室构造做法及承包价格汇总表

上表未尽事宜补充说明：本工程所有人工、凿毛、界面处理拍浆、拌料、运料、工前工后清理、养护、地面摊铺彩条布、所有脚手架等相关工作内容均包括在上表综合价内，今后不另作结算，其中：

1、所有与内墙抹灰有关的分部，按甲方确认样板施工工艺及项目部施工要求进行施工，抹灰前浇水湿润、后期浇水养护。局部梁、柱修补按20元/平米或300元/工点工结算（以甲方签字为准）。

2、成品保护按谁施工谁负责、水泥袋当班打包集中堆放、配合验收移交等工作。

3、其它需抹灰（包括管道周边馒头、设备基础等完成抹灰工程的工作），不另结算。

4、设计图纸、图审、变更联系单与相关操作规范、强标等涉及到粉刷工程的工作，严格按粉刷工作操作规定及质量规范进行施工。

甲方现场总负责 李伟刚  ：

乙方现场负责       ，负责本工程的管理、协调和结算工作。

二、承包方式：

采用包清工方式，其中墙面界面处理拍浆与胶水乙方负责，施工用脚手架、活动架均由乙方自行负责，机械及附属用料由乙方包干，如直尺、气泵枪、建筑线、铁锹、泥桶、翻斗车、电动光面机、水管、扫帚、劳动保护用品、照明小太阳需采用LED、砂浆搅拌机，砼搅拌机、拍浆专用建筑胶水，墙体砼面石工凿除的垃圾清理等均由乙方负责。

三、工程质量：

1、按国家现行有关规范、强制性条文、验评标准及地方规定施工，并符合防水要求，严禁空鼓、裂缝、起砂等。乙方在工程开工后要求做到建筑绿色施工，结合工程实现“四节一环保”节能、节地、节材以及环境保护，配合工程创新工艺、新技术、新材料及十项新技术和绿色示范工程要求工作。乙方承担自己所承包业务的售后维修服务，遵循“谁施工谁负责”的原则，如乙方所承包的分项工程经评定未达到上述标准，乙方将承担返工使之达标而产生的一切费用（材料、人工费等），同时赔偿甲方各种损失，承包单价由甲方另行按质论价裁定。

2、乙方施工前必须按照甲方要求进行每道工序样板施工，施工样板经甲方现场主管人员验收合格后方可进行实体大面积施工。乙方在首层开始施工的每道工序，必须严格按照工序样板施工，确保样板实体化，否则，甲方有权视之为不合格产品，要求乙方退场或扣除乙方的分包费用并要求乙方更换施工班组。乙方施工过程中造成的质量缺陷问题，乙方应无条件组织人员进行修补，如修补不及时或未按要求修补，甲方有权安排其他人完成此项工作，由此所发生的费用从乙方当月结算款中双倍扣除。

四、工程结算：

承包范围内劳务清工、辅助设备、工具及附属材料综合单价：按《地下室构造做法及承包价格汇总表》价格结算；工程量在完工后由甲、乙双方按现场实际丈量面积计算（各类门洞、角线及地面与墙面重叠部分不作结算）；本工程承包总价暂定   万元整(小写：¥      ) ，施工质量为优质，管理到位且材料利用及垃圾清理到位。因事后有变更联系单造成单项返工损失在10000元以上的施工另按实际计算。上述承包单价今后不论任何原因均不作调整。

五、工程进度：

必须服从甲方统一指挥、调度，包括工作会议约定时间，密切配合各工种协调施工进度（包括按甲方要求加班加点等），否则引起工期罚金由乙方负担。合同签订后60天内完成，乙方承包分项须在项目部要求时间内完成，如达不到要求，乙方按下方条款赔偿给甲方造成的损失，项目部采取的赶工措施乙方必须无条件服从。

六、付款方式：

1、在每月5日前由乙方提交已完成工程清单及已完工程付款申请单，经甲方审核后，每月按审核后完成工程量的70%支付工程进度款（如遇春节，则月按审核后完成工程量的80%支付工程进度款），至工程初验合格后一个月付至80%工程进度款，至工程竣工验收达到标准后三个月内付至100%。

2、因甲方已向承包方付清全额工程款，乙方为切实履行保修义务，乙方承诺自愿在支付最后一次工程款前向甲方指定银行帐户汇入总工程款5%的金额作为工程质量保修金（如乙方保修金未汇入甲方指定银行账户，甲方最后一次工程款支付相应顺延）,本工程质量保修期为整体竣工验收合格后二年，保修期满且无质量与维修情况的三个月内付清（不计息），如发生本工种引起质量问题甲方有权延长保修金。

2、民工工资发放要求

民工工资甲方按国家相关政策规定在甲方民工工资专用账户内代为支付（乙方出具委托书）,民工个税由乙方自行承担。

七、工期及奖罚：

1、乙方根据甲方统一进度安排工作，密切配合甲方施工，必须根据施工实际情况配足管理人员和操作人员，确保施工进度计划按时完成,如造成工期延误乙方承担违约3000元/天，工期延误三天以上，乙方承担违约金10000元/天。高峰施工期为确保工程进度施工人员不得少于项目部要求人数。

2、如乙方以各种借口，擅自停工或退出本工程或甲方要求乙方退出（乙方无条件服从）施工，由乙方施工全部工程款及保证金作为本合同违约金给甲方，同时产生的差价由乙方承担。

3、乙方必须严格按照规范、强标及设计图纸要求施工。节约材料，做到物尽所用。如发现材料浪费，赔偿损失同时，罚1000元/次；如发现施工质量问题，赔偿损失同时，按情节轻重处以每处500-3000元违约金。

4、乙方不得以任何形式转包工程：如有转包，乙方应立即停止转包，并无条件服从甲方调整发包，产生差价由乙方承担。

5、业主、主管单位或项目部原因及不可抗力等引起的窝工、停工损失由乙方自行承担。

八、乙方责职及安全生产、文明施工：

1、乙方雇用施工人员必须签订劳动合同，进行安全教育和岗前培训，经考核后方能上岗施工，提供相关施工上岗证件，并为职工办理意外伤害保险和支付教育培训保险费用。落实固定安全员1名，乙方必须服从甲方的统一管理，执行公司、项目部的一切制度，负责督促做好本班施工人员安全生产宣传教育。

2、乙方必须配合甲方做好上级各项检查工作，按绍兴市规范标准办好上牌上岗操作证、特种操作证，做好承包范围内的人员管理以及材料管理、维修与清理工作，如不配合，上述工作发生费用从工程款中双倍扣除。

3、乙方必须严格执行安全生产操作规程，遵守安全生产六大纪律，十项安全技术措施，牢记安全生产十个不准，坚持安全第一，预防为主的方针，“实行安全标化、示范工程管理、杜绝安全事故发生”。出现由于乙方原因引起的造成第三方事故，由乙方承担全部责任。

4、坚持文明施工，及时做好“落手清”工作，做好制作加固完工后上下清理工作，发现不清理、清扫、浪费材料甲方有权以300元/工派人清理（由项目部3人以上管理人员签字，在进度款或工程款中双倍扣除）。配合甲方创杯工作搞好宿舍及包干区清扫场地，不准随地大小便，宿舍内严禁使用电饭煲、热得快、电磁炉、小太阳等，施工现场未经安全主管开具动火令不得私自动火，违者视情节处以500-2000元/次处罚。设文明施工管理人员1名，负责后勤及项目部的文明施工管理工作，每天拆叠被子，保持床上整洁。

5、乙方负责对雇用人员按当地劳动部门规定办理必须要手续。乙方与自雇人员发生劳务纠纷，上访公司或在主管部门发生劳资投诉现象的，乙方必须在一天内处理完毕，否则甲方可直接支付相关投诉款项，产生费用从乙方工程款中扣除，并对乙方处以纠纷额双倍的违约金。乙方与自雇人员发生劳务纠纷，由当地有关仲裁部门解决，一切后果和责任均乙方负责，与甲方无关。

6、新工人进场必须进行三级安全教育，经培训教育后，职工才能上岗施工，同时必须具备计划生育证明，外出劳务证明和特殊工种证件，有效身份证及三张一寸彩色近照，甲方配合做好暂住证，费用由乙方自负。如发生漏报、忘报或不报而被公安部门查处，由此引起的罚款及其他损失均由乙方承担。

7、工程现场禁用童工及男性59周岁、女性49周岁以上老年工，同时工地宿舍禁止女工、儿童、家属住宿，否则发现一次对乙方罚款500元，由此引起的一切责任由乙方承担。

8、工地内不准吵架、斗殴、闹事，如发生不论对错罚款2000元/人/次，造成后果均由乙方负责。工地内严禁偷盗，如乙方职工发生偷盗行为，处罚乙方10000元/人次。

九、安全目标及约定

1、工程安全：按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、浙江省、绍兴市及当地主管部门、华众建设等相关规范、标准和技术文件要求执行。

2、 安全目标：杜绝一般安全、治安事故（事件），各类事故、事件直接经济损失低于预控目标成本的1‰，安全达到越城区建筑安全文明标准化工地要求。

3、 文明施工目标：符合国家、浙江省、绍兴市及当地主管部门、华众建设等相关规范和形象要求，争创 绍兴市区文明工地 。

4、本工程施工期间发生的所有安全事故及相关行政处罚、损失赔偿等一切程序均由乙方负责协调、解决，但协商的费用需经甲方认可。由于乙方违法用工，不能列入工伤保险范畴内的人员发生的工伤事故，均由乙方自行解决并承担所引起的一切费用。

5、甲方已参保工伤保险及安责险，在正常的操作施工过程中，施工人员不慎造成工伤事故，甲方只协助乙方处理申请理赔相关事项，安全工伤事故处理费用均由乙方承担,保险部门理赔以后，工人仍索要停工留薪期工资、一次性伤残就业补助金、护理费等工伤保险部门理赔外的各项工伤保险待遇的，均由乙方自行承担。

因乙方原因进场时未及时上报工人身份证、联系电话等信息造成甲方不能及时工伤保险登记，或受伤层度未达到伤残等级的，后续无法进行理赔的，由乙方自行承担。

乙方人员发生工伤死亡的，乙方必须积极及时处理赔偿事宜，做好安抚家属工作。甲方配合乙方做好保险部门理赔工作，保险部门理赔后，超出部分由乙方承担。

6、若乙方工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款中等额扣回；不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。

十、机械设备、劳保用品：

保证所用机具能符合安全规范方可正常使用，机具日常保养、维修乙方负责。

所有劳保用品（包括手套、雨鞋、雨衣）均由乙方负责。其中安全帽、工作服、配电箱、对讲机等根据公司形象要求精神，由公司项目部统一采购订做，费用在班组结算工程款时一并扣除，所有用品不作回收。乙方必须做到人人戴好安全帽上班，危险作业系好安全带，违者视情节轻重处以20-500元不等罚款。

十一、乙方自愿缴纳人民币    万元（合同总价的3%）作为工期、质量、安全生产、文明施工及民工工资、严格执行施工方案、遵守工地规章制度、服从甲方全面管理等诚信保证金，一旦违背上述款项，乙方同意甲方从中扣除，如产生不足部分由承包款补足。保证金在签订协议前交甲方财务，开具收款凭证，保证期间不计息，如不违背双方约定，符合退还条件的，履约保证金在工程通过竣工验收后一次性退还。。

十二、补充内容：

1、作业人员进场前乙方将相关资料上报项目部办理考勤出入卡，施工现场凭该卡进出工地，并按该卡出入记录发放民工工资。

2、乙方工人技术素质必须能胜任岗位，甲方发现不胜任职工有权予以清退，乙方必须服从。若该职工仍在岗，甲方有权对乙方处500元/天罚金，直至清退。

3、施工中发现、发生与设计图不符处应及时告之项目技术负责人开具工程变更联系单。

4、负责保护好施工现场与途经装饰成果与产品标识（应采取必要的防护措施），若有损坏，按实赔偿。

5、乙方必须在工地现场在岗，有事外出需请假，并安排好工作，做到随叫随到。项目部召集开会，乙方人无故缺席处1000元/次处罚，迟到处每次200-500元/处罚。

6、竣工验收后承包范围内装修、验收交房和使用等阶段，发现乙方原因质量问题，对甲方造成损失，由乙方承担一切责任。

7、施工期间甲方提供1间民工宿舍，不足部分乙方自行解决。

8、民工使用的电动车、摩托车、自行车等交通工具一律停放至生活区指定停车棚内，并做好防盗、防窃，若发生偷盗事件，由乙方自行负责。

9、材料应合理使用与利用，产生故意浪费现象，按采购价赔偿。

10、乙方施工过程中其他要求：验收必须一次性通过，若发现监理业主整改通知单，每次罚款2000元/张，并负责整改到位；

11、凡因施工质量未达标、未完成本职承包范围工程或违反甲方相关管理制度的，甲方均有权视情节对承包进行处罚，并赔偿相关损失。

12、无固定脚手架，发包方提供活动脚手架及竹挑板，由承包方自行搭设。

13、现只有三个地下室汽车坡道，抹灰砂浆由承包方从该汽车坡道拉运下去。

14、乙方带班长如不服从甲方管理人员安排或无能力，甲方随时要求乙方调换带班长，乙方应条件执行。

十三、双方工程款来往按甲方项目部财务规定进行银行交易，民工工资全部凭工资单支付，特殊情况由承包人代发，双方提供相关支付依据以便今后备查核对。罚款、赔偿及违约金在每次付款时按实际发生扣除。

十四、双方发生争执，协商解决，协商不成，由绍兴市仲裁委员会仲裁。

本合同一式肆份，签字后生效，甲方执叁份，乙方执壹份。工程结束后所有款项结清自动失效。

甲方：浙江华众建设工程有限公司  

代表签字：                            

乙方：                                                  

身份证号码：                       

 联系电话：                   

家庭住址：                    

帐户名：                  

开户行：                          

帐  号：                              

签订地点：            时间：    年  月   日

 附粘贴：身份证复印件