加入收藏 设为首页 

 
 

   新闻中心
     集团新闻
     行业新闻

用户名 
密码: 


  行业新闻

严格调控之下,房价仍高居不下,这3个硬核办法值得期待!
发布时间:2020-9-22  浏览:584次  字体大小:

国家方面对高房价可谓是操碎了心,先是教育购房者住房不炒,通过限购、限售、LPR加点增加贷款成本来进行管控,接着,规定房企不得捂地捂盘、取消茶水费、不得制造紧张的买房氛围等。

但是,这些举动实际成效看上去似乎不是非常明显,还需要一些硬核的手段来对房价进行管控。

从主管部门最近发布的一系列通知或文件来看,这3个硬核办法值得购房者期待。

方法一:回乡合作建房、农村集体土地入市。

国家规定:在满足农村宅基地相关规定的前提下,允许回乡人员和当地农民合作改建自住房。

农业和农村部也发了文件表示,在农民自愿的前提下,允许村集体把有偿回收的闲置宅基地转变成集体经营性建设用地投放市场。约有1亿亩土地可以入市。

方法二:严控房地产企业的融资额,融资额要和资产负债指标挂钩。

自从高层约谈了部分房企之后,房企融资管控得到确认。中国人民银行副行长潘功胜表示,重点房地产企业的资金监测和融资管理规则适用范围将进一步扩大。房企的资金监测和融资管理规则体系的构建,有利于增强房地产融资的透明化、规则化和市场化。目前对于这一点,社会上叫好声一片。

方法三:在集体土地上建造租赁房屋可获得补贴。

目前,北京是第一个给集体土地建设租赁住房补贴的城市,全国范围内,其他地区给予补贴的还不多。

北京发布文件规定:用于租赁房屋建设和租赁职工宿舍改建的集体土地,可获得财政补贴,成套住房补贴标准为45000/套,非成套住房补贴标准为每房30000元,集体宿舍补贴标准为一间50000元。

毋庸置疑,在集体土地上建设租赁房屋有利于解决低收入人群的居住问题,另外,从教育配套上来看,这还需要“租购同权”政策的落地。

总体而言,以上三种方法对于解决高房价都非常积极,对房价的影响是持续性的,将会取得明显的效果。当然,这三种方法都属于长期机制的一部分,对于房价短期内的影响十分有限。

许多购房者希望有迅速拉低房价的政策出台,这显然是不太现实的。还有的购房者内心希望,房价能够短暂下跌,自己趁机买房,买房后房价再上涨,这更是天方夜谭了。调控下,房价趋于稳定,且稳而有升,“买房要趁早”这句话尚未过时!

 

  浙ICP备17048989号

<